フォロワーさん・投資を始めたいけど、株みたいな毎日の値動きがあるのは怖い⋯
・数十年後じゃなくて、今を楽しむためのお金が欲しいな✨
・GATES FUNDINGの会員登録方法を詳しく知りたい！
こんな悩みを解決していくよ🫶🏻
値動きがある投資は怖くて始められない人は、あらかじめ利回りが決まっていて、ほったらかしで投資できるGATES FUNDINGがオススメ！
つっつ1年以内の短期案件が多いから、今のプチ贅沢を楽しめるよ💓
今日は、GATES FUNDINGのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説するね✨
ここをタップして、今すぐに「GATES FUNDINGの会員登録方法」を確認する！
利回りの上振れも期待できる！
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GATES FUNDINGとは？
GATES FUNDINGは、2021年7月にサービスを開始した不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)だよ！
投資家が少しずつ出し合ったお金をもとに、事業者が不動産を運用する仕組み。
売却益や賃料収入などの運用で得られた利益は、投資した額に応じて配当として受け取れるよ🫶🏻
普通の不動産投資は数百万〜数千万円のお金が必要だけど、不動産クラファンの仕組みを使えば、たった1万円から不動産投資ができる✨
しかも、物件の購入から管理・運用まで全てプロにお任せできるから、案件を選んで入金したあとは運用終了までほったらかしでOK！
フォロワーさんこれなら、家事・育児や仕事で忙しいママにもできそう🥰
そんなGATES FUNDINGは、物件の仕入れ・販売・管理までを一貫して自社でしているのが大きな特徴だよ😳
中間業者を挟まないことでコストを抑えられるから、直近10ファンドでは平均9.05%という高い利回りが実現できている🌈(2025年11月時点)
さらに、運営元のGATES株式会社は、たった8年で80倍の売上成長をしている会社✨
コロナ禍でも着実に売上を延ばしているのは、しっかりとした不動産事業のノウハウがある証拠だね🌿
GATES株式会社が、そんな豊富なノウハウを活かして提供しているサービスがGATES FUNDING💓
2025年2月には、不動産投資のプロフェッショナルである永井好明さんが事業責任者に就任したことにも注目だよ！
つっつ永井さんの経歴はこんな感じ🌿
永井さんは、これまでにも多くの不動産開発プロジェクトを成功させてきた実力者！
不動産クラファン累計投資額No.1を誇る「COZUCHI」の武藤社長と一緒に仕事していた過去もあるみたい😳
実際に2025年からは、高い収益性が見込めるような高級レジデンスに投資できる案件も登場している😍
例えば、2025年7月に募集された22号ファンドの投資対象は、東京都港区にある日本最高峰の高級レジデンス「三田ガーデンヒルズ」！
1番格式の高い「パークマンション棟」の高層階で、普通に買うと15億円以上するよ😇
このような普通の人では手を出せないような夢の物件に、たった1万円から投資できるのはGATES FUNDINGならではの魅力だね💕
＼たった10分で申込完了！／
GATES FUNDINGがオススメな人
つっつGATES FUNDINGがオススメなのはこんな人！
- 株や投資信託の値動きが怖くて一歩踏み出せない人
- しばらく使わないお金が銀行口座にある人
- 今使えるお金を増やしてプチ贅沢したい人
フォロワーさん投資に挑戦したいけど、株みたいに毎日価格が動くのは怖いな…。
GATES FUNDINGなら、運用中の値動きがないから安心して投資できるよ💕
問題なく運用が終われば、自動的に「元本＋配当」が受け取れるから、株のように難しい売り時を考える必要もない☺️
つっつだから投資初心者さんでも始めやすいよ🌿
また、しばらく使わないお金を銀行に眠らせたままにしている人にも、GATES FUNDINGがオススメ！
2025年11月現在、メガバンクの普通預金金利は0.2%だから、3万円を1年預けても、受け取れる利息はたったの48円(税引後)⋯。
一方で、同じ金額をGATES FUNDINGの利回り10.0%の案件に投資した場合、1年後に2,388円(税引後)受け取れる計算だよ😳
お金の置き場所を変えるだけで銀行の約50倍もお金が増えるなんて、銀行に預けたままにしているのはもったいないよね😭
つっつしかも、たった1万円から投資できるから、気軽にチャレンジできるんだよね💕
さらにGATES FUNDINGは、他の不動産クラファンに比べて運用期間が短めのファンドが多いのも特徴！
実際に、他の主な不動産クラファンとGATES FUNDINGの平均運用期間を比較したのがこちら🫶🏻
| サービス名 | 平均運用期間 |
|---|---|
| GATES FUNDING | 7.1ヶ月 |
| らくたま | 10.3ヶ月 |
| FUNDI | 11.1ヶ月 |
| COZUCHI | 16.7ヶ月 |
| CREAL | 26.5ヶ月 |
この表からわかるように、GATES FUNDINGでは約7ヶ月という短期間でお金が戻ってくる！
だから、15年以上の長期投資が前提のNISAとは違って、今を楽しむお金を増やしてプチ贅沢ができるよ💓
利回りの上振れも期待できる！
GATES FUNDINGのデメリット
ここからは、GATES FUNDINGのデメリットを解説するね。
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つっつ1つずつ説明していくね！
抽選が多いため、必ず投資できるとは限らない
GATES FUNDINGの募集方式には「先着式」と「抽選式」の2種類があるけど、実際には、ほとんどの案件が「抽選式」で募集されている。
だから、倍率が高い案件の場合は落選することもあるよ…😭
実際にGATES FUNDINGで直近募集された案件には、このくらいの応募倍率だったよ！
| ファンド名 | 応募率 |
|---|---|
| 23号 (沖縄ホテル用地プロジェクト フェーズ1) | 131% |
| 22号 (港区三田高級分譲レジデンス) | 191% |
| 21号 (品川区東大井アパート4号) | 201% |
フォロワーさんいつも100%超え！すごい人気なんだね⋯
ただ先着式と違って、抽選式は応募した人全員に当選チャンスがあるのが良いところ🫶🏻
期間内に応募すればOKだから焦らずに済むし、毎日忙しいママにとっては、余裕を持って応募できる抽選式の方が合っているかも☺️
しかもGATES FUNDINGでは、万が一落選しても次の案件で当選しやすくなる仕組みが用意されているよ！
つっつこの仕組みについては、あとで詳しく説明するね💓
だから、最初から無理だと諦めずに応募だけでもしてみてね！
元本割れのリスクがある
GATES FUNDINGは「出資法」に基づいて運用しているから、法律で元本保証をしてはいけないことになっている…。
万が一、運用がうまくいかなかったり、予定通りに物件を売却できなかったりした場合には、元本が減ってしまう可能性もあるよ😳
つっつこれはGATES FUNDINGに限らず、不動産クラファンすべてに共通して言えること😭
ただGATES FUNDINGは、これまでの23件の案件のうち15件が償還済みで、元本割れした案件は1つもなし(2025年11月時点)✨
今まで元本割れを起こしていないという確かな実績は、投資するときの安心材料になるよね！
他社のサービスと比べると、まだ実績が少ない
GATES FUNDINGは、2021年7月に始まった不動産クラファンだよ。
サービス開始から4年以上が経っているけど、他のサービスと比べると償還実績は少なめ…🥺
実際に、他の不動産クラファンとの償還実績を比べたのがこちら。
| サービス名 | サービス 開始時期 | 償還済 件数 |
|---|---|---|
| GATES FUNDING | 2021年7月 | 15件 |
| ヤマワケ エステート | 2023年9月 | 140件 |
| COZUCHI | 2021年9月 | 112件 |
| CREAL | 2018年11月 | 112件 |
| らくたま | 2024年3月 | 19件 |
同時期にサービスを開始したCOZUCHIと比べると、物足りなさを感じるのは事実だね🫠
でも、GATES FUNDINGでこれまで募集された23ファンド中9ファンドは、2025年になってからの案件なの！
2025年の1年で、これまでの約40%を占めるほど案件数が増えているってことだから、今後もどんどん新しい案件の募集が期待できそう✨
つっつ永井さんの就任で、実際に不動産クラファン事業に力を入れていることがわかるね！
だから、これからは案件数が増えるにつれて、実績も積み重っていくことが予想できるよ🌈
それでも「やっぱり実績豊富なサービスで投資したい」という人は、累計投資額No.1で償還数も多いCOZUCHIがオススメ！
>>【いつでも換金OKで安心】COZUCHIのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！
GATES FUNDINGのメリット
続いて、GATES FUNDINGのメリットを解説するよ！
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つっつ詳しく説明していくね！
配当ポリシーがあり上振れが期待できる
不動産クラファンは、ファンド募集時点で決まっている想定利回り以上は、配当がもらえないのが一般的。
もし想定を上回る売却益があっても、その利益は運営会社の取り分となる場合が多いよ🫠
つっつつまり、増えた利益は投資家へ還元されないってこと…😭
一方でGATES FUNDINGでは「配当ポリシー」という仕組みを導入して、投資家への還元に力を入れているよ！
利益が想定より大きくなった場合、投資家に追加で配当してくれる仕組み💓
このおかげで、追加配当が出た場合には、想定利回りの上振れが期待できる✨
フォロワーさん元々が高利回りなのに、もっとアップするかもなんて嬉しい！
このような投資家と利益を平等に分配する仕組みからも、投資家を大切にしている会社だと感じられるね🥰
優先劣後システムがある
GATES FUNDINGでは、元本割れのリスクに備えて「優先劣後システム」を採用しているよ🥰
もしも損失が発生した場合でも、劣後出資割合の範囲内なら優先出資者である私たちの元本は守られるよ💓
劣後出資割合は案件によって違って、GATES FUNDINGでは10%のことが多いけど、過去には5%と低めの案件もあった！
つっつ元本割れが心配な人は、劣後出資割合が10%以上の案件を選ぶとかなり安心かな🫶🏻
劣後出資割合は、ファンド詳細ページの「プロジェクト概要」を下までスクロールすると見られるから、案件に応募する前に確認してね☺️
申し込んだファンドに落選すると次回のファンドに優先的に当選できる
フォロワーさん申し込もうと思ったけど、もう応募率が100%を超えてるから当たらなさそうだな⋯
そんな風に悩んでいる人も、魅力的なファンドには、とりあえず応募するのがオススメ🫶🏻
なぜなら、GATES FUNDINGでは落選者に対して、次回の募集で優先枠を設ける場合があるから！
すべての案件でこの仕組みがあるわけではないけど、直近では以下のファンドで優先的に当選できた✨
- 23号(沖縄ホテル用地プロジェクト フェーズ1)：22号の落選者が優先
- 22号(港区三田高級分譲レジデンス)：20・21号の落選者が優先
- 19号(新潟分譲住宅開発Ⅲ)：16号の落選者が優先
- 18号(新潟分譲住宅開発Ⅱ)：16号の落選者が優先
このように、落選しても次の募集で有利になるケースがあるから、倍率が高いからって諦めず、次回に備えて応募しておくのもアリ！
つっつそもそも応募しないと絶対当たらないから、倍率は気にせず申し込んでみよう💕
利回りの上振れも期待できる！
会員登録方法を3STEPで解説！
最後に、GATES FUNDINGの会員登録方法を3STEPで解説していくよ！
つっつ画像付きでわかりやすく説明するから安心してね！
STEP①会員仮登録
まずは、下のボタンから「GATES FUNDING」の公式サイトにアクセスしてね。
＼たった10分で申込完了！／
公式サイトに移動したら、「新規会員登録」をタップすると、会員仮登録画面に移るよ✨
メールアドレスやパスワードを入力して、規約を確認したら「会員仮登録を完了する」をタップ！
会員仮登録が完了すると、登録したアドレス宛にメールが届くので、記載されたURLをタップしてね💓
STEP②本人確認
続いて本人確認に移るよ！
「proost」をタップしてね✨
つっつproostはオンラインで本人確認ができるサービス！
「手続きを進める」をタップすると、規約が表示されるよ。
規約を確認できたら、「同意して次へ」をタップ✨
携帯電話番号を入力したら、「SMSを送信する」をタップ。
するとSMSで認証コードが届くから、入力して「次へ」をタップしてね🫶🏻
このあとは、ガイドに従って顔写真と本人確認書類の撮影をするよ！
撮影が終わったら、「このまま続ける」をタップしてね✨
STEP③会員本登録
最後は、会員本登録だよ！
氏名や生年月日、住所などのお客様情報を入力してね☺️
次に、投資目的や職業についても回答していくよ。
入力が完了し、同意のチェックを入れたら、「内容に同意の上、本会員登録を完了する」をタップしてね💓
「会員本登録完了」の画面に切り替われば、申込手続きは完了だよ💓
登録したアドレスに「お手続き完了のご連絡」というメールが届くから、確認しておいてね！
審査が終わると、本人確認コードが記載されたメールが届くよ✨
URLをタップして、本人確認コードを入力したら「ログイン」をタップ。
本人確認コードを入力するまでは本登録が完了しないから、忘れないでね✨
これで本登録も完了だよ💓
つっつお疲れ様！これでいつでも案件に応募できるよ☺️
まとめ：GATES FUNDINGで今の生活を楽しもう！
今日は、GATES FUNDINGのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説したよ！
つっつ銀行に眠ってるお金の置き場所を変えるだけで、プチ贅沢を楽しめるようになるよ💓
最後に、GATES FUNDINGがオススメな人をおさらいするね！
- 株や投資信託の値動きが怖くて一歩踏み出せない人
- しばらく使わないお金が銀行口座にある人
- 今使えるお金を増やしてプチ贅沢したい人
オススメな人に当てはまったら、下のボタンから今すぐ会員登録をしてね！
利回りの上振れも期待できる！
